Stavba zahrnuje 10 řadových rodinných domů, které svým charakterem i provedením odpovídají požadavkům a potřebám moderního bydlení. Součástí každého domu je zahrada, samostatné garážové parkovací stání a venkovní parkovací stání před garáží. Projekt dále zahrnuje novou příjezdovou komunikaci do obytné zóny, protihlukovou stěnu, veřejné osvětlení, vodovodní přípojky, kanalizační řady a další nově vybudované inženýrské sítě.

Pozemky určené k výstavbě nejsou v záplavovém území, nenachází se v lokalitě s výskytem sesuvu půdy ani na poddolovaném území. Dle radonového průzkumu je lokalita zařazena do kategorie s nízkým radonovým indexem, což nevyžaduje žádná zvláštní ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží. Zástavba obytné zóny je umístěna ve vzdálenosti 50 m od zástavby stávajících rodinných domů, jiné stavební objekty se zde nenachází.

Urbanistické řešení:

• Domy jsou koncipovány jako řadové s posunem po dvojicích ustupujících dle tvaru pozemku, s vlastní garáží a s dalším parkovacím stáním při vjezdu do garáže. Každý dům má zahradu, která je řešena ve svahu pomocí soustavy teras propojených vzájemně terénními schodišti.
• Nedílnou součástí celé kompozice je protihluková stěna probíhající při západní hranici obytné zóny a bránící přímému šíření hluku do zástavby.
• Pro potřeby dopravního napojení slouží příjezdová komunikace propojená s ulicí Hostošova.

Architektonické řešení:

• Domy jsou dvoupodlažní, nepodsklepené a mají plochou střechu s pultovým prosvětlovacím prvkem. Severní vstupní průčelí je plasticky rozčleněno garážemi, jejichž zálivy jsou využity pro hlavní vstupy. Fronta garáží je sjednocena v úrovni atiky průběžnou pergolou kryjící vstupní prostory.
• Jižní fasády s velkými prosklenými plochami v úrovni prvního nadzemního podlaží jsou orientovány do zahrady. Na obytnou část navazuje venkovní terasa, u některých domů částečně visutá nad klesající zahradní částí, s přípravnou konstrukcí určenou pro montáž pergoly.
• Úroveň prvního nadzemního podlaží je opatřena stěrkovou omítkou barvy světle šedé, úroveň druhého nadzemního podlaží pak obkladem s lazurou barvy světle hnědé. Výplně otvorů mají dřevěné euro profily v barvě hnědé lazury, stejně tak jako všechny ostatní doplňkové dřevěné prvky.
• Příjezdy ke garážím a vstupní prostory domů jsou řešeny zámkovou dlažbou lemovanou obrubníky a doplněnou zelenými dělicími pásy. Při vjezdu na pozemek je u každé dvojice domů přístřešek s integrovanou elektroměrnou skříní, který slouží také k umístění kontejneru směsného odpadu.
• Zahradní partie jsou vzhledem ke svažitosti terénu řešeny palisádami – terasovitými opěrnými zídkami.

Dispozičně provozní řešení:

• Prostorově se domy skládají z přízemí, patra a předsunuté hmoty garáže. Přízemí se skládá z garáže a obytné části.
• Do domu se vstupuje přes vstupní halu, na kterou navazuje prostor skladu a chodba se schodištěm, které prochází celým domem. Z chodby je přístup do obývacího pokoje s jídelním a kuchyňským koutem. Navazujícím prostorem je sociální zázemí a komora. Obývací pokoj je propojen prosklenou stěnou s dřevěnou terasou a zahradou orientovanou na jižní straně pozemku.
• V patře se nachází velký pokoj (ložnice) s vlastním sociálním zázemím a dva menší pokoje orientované na jižní stranu. Jednotlivé prostory jsou spojeny centrální halou, na kterou navazuje koupelna a komora. Prostor haly a sociálního zázemí je osvětlen střešním pultovým světlíkem, který vytváří příjemný kompoziční prvek celého domu.

Dopravní situace:

• Obytná zóna je napojena místní komunikací na ulice Hostošova a K Peluňku. Dopravní situace je řešena prodloužením ulice Hostošova o šířce 6 m, přičemž po 40 m se komunikace zužuje na 5 m a dále až na 3,5 m v místě vjezdu do obytné zóny, za kterým se opět rozšiřuje na 6 m.
• Při vjezdu do obytné zóny je podélný práh pro snížení rychlosti vozidel, místo pro umístění kontejnerů separovaného odpadu, parkoviště pro 4 vozidla, včetně jednoho pro tělesně postižené, a úvratí pro otáčení vozidel. Komunikace dále pokračuje v šířce 5,2 m a v délce 60 m s vjezdy k jednotlivým garážím, které je možné využít k venkovnímu parkování dalšího vozidla.
• Příjezdová komunikace slouží pouze pro potřeby obytné zóny bez průjezdné dopravy, má podélný spád 6 až 7 %, v místě vjezdů k jednotlivým garážím 3,6 %, a je odvodněna do vpustí napojených na dešťovou kanalizaci.
• Zástavba se nachází v docházkové vzdálenosti městské hromadné dopravy se zastávkami v ulici K Peluňku, kde je k dispozici autobus č. 241, který zajišťuje spojení se stanicí metra Smíchovské nádraží.

Základy a izolace:

• Domy jsou založeny plošně na betonových základových pasech z prostého betonu třídy C20/25. Nad základovými pasy je podkladní beton třídy C8/10 a základová deska tl. 15 cm z betonu třídy C20/25-XC2 vyztužená kari sítěmi.
• Vodorovná izolace základů je provedena z mPVC Alkorplan 35034 a vyvedena na obvodové zdivo. Hydroizolační vrstva je z obou stran chráněna geotextilií. Hlavní hydroizolační systém má zároveň odolnost proti pronikání radonu z podloží.

Konstrukční materiály a vnější povrchy:

• Konstrukci domů tvoří podélný stěnový systém. Svislé nosné konstrukce tvoří zděné stěny z vápenopískových cihel tl. 17,5 cm, vodorovné nosné konstrukce tvoří železobetonové monolitické obousměrně pnuté desky z betonu třídy C25/30-XC1.
• Strop nad prvním nadzemním podlažím je tl. 25 cm a nad druhým nadzemním podlažím a garáží tl. 20 cm. Dílčí tepelné mosty jsou izolovány extrudovaným polystyrenem uloženým do bednění. Zvukoizolační dvojitá stěna oddělující jednotlivé domy je z vápenopískových cihel tl. 17,5 cm s mezerou vyplněnou minerální izolací tl. 5 cm.
• Obvodové zdivo je opatřeno kontaktním tepelněizolačním systémem z extrudovaného polystyrenu tl. 14 cm a izolačního pláště z minerální vlny tl. 16 cm se stěrkovou probarvenou omítkou. Fasáda druhého nadzemního podlaží je řešena obkladem z dřevěných profilů s provětrávanou vzduchovou mezerou a tepelnou izolací z minerální vlny tl. 16 cm.

Výplně otvorů a kovové konstrukce:

• Všechny okenní a vnější dveřní otvory domů jsou z dřevěných lepených smrkových euro profilů tl. 7,8 cm opatřených lazurovacím lakem, rámovou a křídlovou okapnicí. Kování oken je kombinované pro otevírání a vyklápění, zasklení je provedeno izolačním trojsklem a okna přístupná z úrovně terénu jsou opatřena connex fólií.
• Dále jsou okna vybavena kovovými předokenními žaluziemi s motorickým elektropohonem a ovládáním umístěným na vnitřním ostění oken.
• Vstupní dveře do domů jsou opatřeny connex folií a bezpečnostním kováním. Garážová vrata jsou lamelová sekční v barvě světlého hliníku s pěnovou výplní, ventilačními mřížkami, motorickým elektropohonem s dálkovým ovládáním a záložním zdrojem.
• Klempířské konstrukce (oplechování soklů, střech, říms, atik apod.) jsou provedeny z titanzinkového plechu tl. 0,6 mm.

Střešní konstrukce a bleskosvod:

• Domy jsou zastřešeny plochou střechou s vloženým pultovým světlíkem. Skladba střešního pláště je řešena jako obrácená střešní konstrukce, na které je provedena spádová vrstva z lehčeného betonu zakrytá geotextilií, tepelná izolace z extrudovaného polystyrenu tl. 16 cm a hydroizolační vrstva z mPVC Alkorplan 35177. Skladba střešního pláště je ukončena finální vrstvou kačírku tl. 6 cm z praného říčního kameniva. Po obvodu je střešní konstrukce ukončena atikou.
• Na střeše je instalován bleskosvod jako ochrana před účinky atmosférické elektřiny, který je řešen společně pro všechny domy a zahrnuje jímací vedení v podobě mřížové soustavy na střeše, svody a uzemnění uložené pod základy. Na uzemnění je napojeno hlavní pospojování domů, domovní rozvodnice, kovové potrubí a všechny kovové hmoty, které jsou součástí střechy.

Oplocení a protihluková stěna:

• Oplocení pozemků je provedeno poplastovaným drátěným pletivem napnutým na poplastovaných ocelových sloupcích s betonovou podezdívkou.
• Protihluková stěna je dlouhá 48 m s výškou 4 m. Nosná konstrukce je tvořena ocelovými nosníky, mezi které je vsunuta výplň z železobetonových prefabrikovaných dílů do výšky 1 m. Horní část protihlukové stěny do výšky 3 m je z čirého plexiskla, které je osazeno do vodících profilů kotvených k ocelovým nosníkům.

Vnitřní příčky, povrchy a některé další vybavení:

• Vnitřní příčky domů jsou zděné z vápenopískových cihel tl. 11,5 cm a překlady nad dveřními otvory jsou rovněž vápenopískové.
• Na stropech a stěnách jsou hlazené dvouvrstvé omítky s finální štukovou stěrkou, vyztužením rohů a bílou otěruvzdornou malbou. V koupelnách a sociálním zázemí jsou stěny obloženy keramickými obklady do výšky 220 cm.
• Vnitřní interiérové dveře jsou dřevěné plné nebo prosklené s obložkovou zárubní. Schodiště mezi prvním a druhým nadzemním podlažím je železobetonové monolitické.

Zdroj tepla, ústřední vytápění a ohřev vody:

• Výrobu tepla zajišťuje sestava tepelného čerpadla kategorie vzduch – voda značky Daikin Altherma s otopným modulovaným výkonem 8 kW. Systém provádí přípravu vody pro ústřední topení a ohřev teplé užitkové vody.
• Vnější jednotka tepelného čerpadla je umístěna na střeše a odebírá teplo z venkovního vzduchu, které je pomocí chladivového okruhu přečerpáno do vnitřní jednotky, tj. hydroboxu. Vnitřní jednotka předává teplo vodnímu topnému okruhu a koncovým odběrním prvkům, které zahrnují podlahové vytápění, nízkoteplotní radiátory, jednotky fan coil a zásobník teplé užitkové vody.
• Vnitřní jednotka má integrované uživatelské rozhraní které je možné instalovat na požadované obslužné místo. Souprava je doplněna oběhovým čerpadlem s proměnnými otáčkami a součástí hydroboxu je záložní elektro modul. Řízení výkonu otopné soustavy je prováděno dle venkovní teploty.
• Jednotlivé okruhy podlahového vytápění jsou osazeny termostaty a termostatickými ventily, kterými je řízeno vytápění místností. Podlahové vytápění kryje tepelné ztráty daných místností a je doplněno otopnými tělesy s regulačními termostatickými ventily.
• Rozvod potrubí tepelného čerpadla a pro rozdělovače podlahového vytápění je z měděných vodovodních trubek, rozvod pro podlahové vytápění a otopná tělesa je z plastových vodovodních trubek, stejně tak jako i rozvod pitné vody.
• Teplá užitková voda je připravována v antikorodovém zásobníkovém ohřívači a cirkulace vody je realizována jako nucená pomocí cirkulačního čerpadla.

Vzduchotechnika a chlazení:

• Zařízení vzduchotechniky zajišťuje účinné větrání garáží, místností sociálního zázemí a kuchyní.
• K nucenému odvodu vzduchu z toalet a koupelen jsou použity lokální ventilátory se zpětnými klapkami napojené na společné vertikální potrubní rozvody s vyústěním nad střechou. Ventilátory jsou vybaveny časovým doběhem a jejich ovládání může být prováděno spouštěním s osvětlením, od čidla vlhkosti nebo pohybu osob, periodicky v nastaveném režimu, ručně, případně kombinací těchto variant. Každá z potrubních odvodních stoupaček je nad střechou osazena samotahovou výdechovou hlavicí pro zvýšení odsávacího efektu.
• Domy nejsou vybaveny samostatným zařízením pro chlazení, avšak systém tepelného čerpadla je schopen vyrobit chladnou vodu pro podokenní fan coill jednotky.

Silnoproudá zařízení a ochrana před nežádoucím přepětím:

• Zásuvky a spínače jsou v provedení ABB Tango. Rozmístění svítidel je provedeno dle charakteru interiéru, spínače jsou osazeny ve výšce kování dveří. V obývacím pokoji je jedna zásuvka spínaná spínačem. Svítidla na fasádě u vstupů do domů jsou ovládána vlastními senzorovými spínači.
• Ochrana před nežádoucím přepětím elektrické rozvodné sítě je provedena ve třech stupních. První a druhý stupeň je tvořen jednotkami umístěnými v jističových rozvodnicích, třetí stupeň je integrován do zásuvek v místech předpokládaného připojení citlivých spotřebičů.

Slaboproudá zařízení a rozvody:

• Telefonní přípojka je ukončena v domovním rozvaděči, ze kterého je rozvedena datová síť v domě. Každý dům je osazen domácím video telefonem s elektronickým vrátným. Dále je v domě proveden rozvod signálu digitálního i analogového pozemního a družicového televizního a rozhlasového vysílání, přičemž na střeše je osazen stožárek s příslušnými anténami.

Elektronické zabezpečení a požární signalizace:

• Každý dům je vybaven vlastním elektronickým zabezpečovacím systémem napojeným například na mobilní telefon nebo bezpečnostní agenturu. Rozsah zabezpečení zahrnuje minimálně plášťovou ochranu domů a může být rozšířen o další prvky, včetně průmyslové televize.
• Každý dům je vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace požáru.